Vente Appartement 3 pièces 59 m²

À Saint-Raphaël (83700), quartier Valescure, beau T3 de 59,84 m² avec terrasse, jardin privatif de 39 m², garage et cave

Très rare, au cœur de Saint-Raphaël (83700), à seulement 7 minutes du Vieux-Port, à 1 minute du Palais des Sports et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement traversant en rez-de-jardin et sans vis-à-vis de 59,84 m², bénéficiant d'une terrasse, d'un jardin privatif de 39 m², d'un garage, d'une cave dans le sous sol sécurisé.

Il se compose d'un séjour lumineux de 21,67 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres de plus de 10 m², dont une avec accès à une terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et exposé sud et sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence très, très calme et parfaitement entretenue. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et ne présente aucune anomalie électrique. Le jardin peut être végétalisé conformément à l'autorisation de la copropriété.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété et, atout supplémentaire, le ravalement de façade est prévu prochainement ainsi que les coursives, intégralement pris en charge par le vendeur.

Un bien pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, contactez: Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71

Cette annonce référence 341945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 297 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 1 845,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE KOSOWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1845 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant