Vente Appartement 2 pièces 58 m²

? LOUVIERS CENTRE-VILLE

Investissez dans un bien de caractère offrant une rentabilité immédiate !

APPARTEMENT DE 58 m² . 108 000 €

Au cœur du centre historique de Louviers, découvrez cet appartement de 58 m², situé au 1er étage d'un immeuble classé Monument Historique. Vendu loué 650 € charges comprises par mois, il représente une opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec un locataire déjà en place.

Vous apprécierez son séjour lumineux de 20 m², sa cuisine indépendante, sa grande chambre avec placard, son entrée avec rangement, sa salle de bains et son wc.

En bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Les atouts qui font la différence

Immeuble classé Monument Historique

Appartement vendu loué 650 €/mois (charges comprises)

Hyper-centre de Louviers

58 m² habitables

Séjour de 20 m²

Grande chambre avec placard

Bon état général – aucun gros travaux à prévoir

Un investissement clé en main, alliant le charme de l'ancien, un emplacement recherché et des revenus locatifs immédiats.

Cette annonce référence 342582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 44910995800024.

Prix du bien : 108 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MALIKA COULANGES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :850