Vente Appartement 5 pièces 69 m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION À CAGNES-SUR-MER 69 +18 m2

Situé dans un petit passage au calme absolu, à seulement 50 mètres de la mer, de toutes commodités et des transports, découvrez ce

magnifique appartement de 69,75 m² loi Carrez + 18 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de haut standing.

Ce bien rare offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire de qualité.

L'appartement se compose d'un bel espace séjour/cuisine lumineux de 23 m² avec une cuisine moderne ouverte, de trois chambres

aménagées en sous-sol dont une chambre de 11 m² avec lit king size et dressing ainsi que deux chambres de 8 m², d'une salle d'eau

contemporaine aux finitions raffinées avec toilette et d'une seconde toilette séparée. Le bien dispose également de la climatisation pour un

confort optimal toute l'année ainsi que d'un petit débarras pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées

d'été en toute tranquillité.

Le véritable atout de ce bien exceptionnel reste sa piscine intérieure chauffée, offrant un confort rare sur le secteur.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se situe dans un environnement

recherché, calme et agréable.

Possibilité de stationner un véhicule de manière sécurisé. Un abonnement extérieur d'environ 30 € par mois est également disponible, avec

des places généralement libres et accessibles à proximité.

Informations pratiques

Taxe foncière 2025 : env. 1 450 € / an

Eau / électricité : env. 180 € à 250 € / mois selon consommation

Charges de copropriété : env. 1400 € / an ( Eau comprise )

Valeur locative estimée : env. 2 300 € / mois en location meublée.

Valeur locative en location saisonnière : env. 250 € à 400 € / nuit en moyenne selon la saison

450 € à 600 € / nuit en très haute saison (juillet/août)

Cagnes-sur-Mer

Vidéo pour une visite virtuelle et photos supplémentaires disponible sur demande.

Bien rare à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 342601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OWEN HEDROUG (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 82470832500033.

Prix du bien : 469 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OWEN HEDROUG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant