Vente Appartement 2 pièces 50 m²
Avion (62210) Exclusivité
81 000
€ *
- Référence : 340933244036
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement récent 2 pièces dans une résidence sécurisée à Avion
Spécial Investisseur . T2 de 50 m² vendu loué – Rentabilité > 7 % brute !Investissement serein à Avion (limite Lens)
Revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante.
Rentabilité brute supérieure à 7 % (frais de Notaire inclus)
Locataire en place : Bail depuis février 2022
Loyer mensuel : 517 € HC
Emplacement stratégique : À seulement 1 km de la gare de Lens et à deux pas des commerces et transports.
Description du bien (50 m² hab. en très bon état) :
Situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce T2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal :
Espace de vie : Un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée Est.
Cuisine & Rangement : Cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique.
Espace nuit : Une belle chambre de 10,5 m².
Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.
Annexe : Une place de parking privée incluse dans la vente.
La résidence :
Petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Copropriété très bien gérée.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.958750
Nom du négociateur : BETENCOURT Grégory
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 212
Montant moyen des Charges annuelles : 734 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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