Vente Appartement 1 pièce 19 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Gladys Breuil vous propose: STUDIO AVEC BALCON - VUE TOITS DE PARIS - RARE

📍 Paris 10e – Limite 9e & 2e arrondissements

Au cOEur d'un quartier vivant et recherché, à la croisée des 9e et 2e arrondissements, découvrez ce studio rare à la vente, niché au 5 étage avec ASCENSEUR d'un magnifique immeuble HAUSSMANNIEN aux parties communes entièrement rénovées, élégantes et prestigieuses.

🏡 Le bien

D'une superficie d'environ 17 m² carrez, cet appartement séduit par son charme parisien et son excellente luminosité.

Il se compose de :
•Une entrée avec cuisine optimisée
•Une salle d'eau avec WC
•Une belle pièce de vie avec moulures, parquet et cachet de l'ancien.

🌇 Le vrai coup de cOEur

Un balcon d'environ 3 m², véritable prolongement de la pièce principale, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Paris - un luxe rare dans ce secteur.

💎 Les +
•Immeuble haussmannien
•Parties communes prestigieuses
•Ascenseur
•Étage élevé
•Lumineux
•DPE : D
•Emplacement ultra recherché

📍 Un emplacement privilégié

À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie parisiens, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une première acquisition.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros