Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Vente Triplex 3 pièces

iad France - Maryline LABEDE vous propose: Réajustement de prix et en exclusivité – Appartement en triplex au cOEur du Château de Légugnon !
Venez découvrir ce charmant appartement de 75 m², aménagé en triplex au sein du Château de Légugnon, un édifice du XVI siècle chargé d'histoire. Rénové en 2008, il est bien entretenu, il offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace de rangement aménagé sous l'escalier optimise intelligemment les volumes.
Le premier étage accueille une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel.
Au dernier niveau, une chambre mansardée avec son dressing attenant crée une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Les menuiseries en bois à double vitrage, l'installation électrique conforme et le chauffage électrique par radiateurs contribuent au confort de ce logement.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un véritable atout.
Un bien rare, plein de caractère, idéal pour les amoureux de lieux atypiques à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.38€ par mois (soit 1396.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1396.52 euros