Vente Appartement 3 pièces 50 m²

Spécial investisseur : Duplex vendu loué et meublé

Situé à Chennevières-sur-Marne (94430), dans le quartier des Côteaux Nord, à quelques rues du Fort de Champigny, cet appartement en Duplex bénéficie d'un emplacement recherché.

Exposé ouest, ses deux terrasses privées ainsi que son intérieur, bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une première terrasse privée de 28m², idéale pour se détendre et profiter de repas en extérieur. A l'étage, on retrouve un balcon et une seconde terrasse privée de 25m².
De plus, une place de parking extérieure assure un stationnement pratique.

Rénové récemment, l'intérieur de l'appartement ne nécessitera aucuns travaux.
Les deux niveaux habitables de ce duplex se répartissent comme suit :
- Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
- À l'étage, deux chambres (dont une avec de nombreux rangements et un accès au balcon).

Actuellement loué 1220€ par mois hors charges (1250€ charges comprises/mois), il offre un très bon rendement.
Le bail actuel prendra fin au 02/04/27.
Cet appartement est donc vendu loué et meublé.

N'attendez plus et contactez-moi sans plus attendre pour le visiter.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eleonora CERNOVOD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 102604311

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON