Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Marché Lebon 4 pièces - immeuble PDT - Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier Ternes–Maillot, à seulement 100 m du marché Lebon, 850 m de la place des Ternes (métro ligne 2), 350 m de l'établissement privé Blanche de Castille, à proximité immédiate du groupe scolaire Pereire, 700 m de la gare Pereire (ligne 3 et RER C) et 800 m de la Porte Maillot (ligne 1, RER C et RER E), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Situé au 4? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant Est/Ouest de 78 m² comprend une entrée, un double séjour d'environ 30 m², deux chambres de 16 m² et 12 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, un dressing et des WC séparés.

Très lumineux, il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie (préservé sous la moquette), ses moulures, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond.

Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de transformation grâce à son plan modulable, permettant de créer un appartement familial répondant aux standards actuels.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.05 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2696 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON