Vente Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement à vendre 2 pièces LA POSSESSION (974)

Situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur, ce T2 de 54,35 m² libre d'occupation vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé dans les bas de La Possession.

La grande pièce à vivre associe une cuisine ouverte sur le salon climatisé. La cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur la varangue de 11 m², inondant l'espace de lumière naturelle et créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La grande chambre climatisée, dotée d'un placard, bénéficie d'une fenêtre et d'une baie vitrée donnant également sur la varangue, offrant un espace de repos lumineux et agréable. Une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent confortablement ce bien. Une place de parking fermée sécurisée est incluse.

Idéalement situé dans les bas de La Possession, tout est accessible à pied : commerces de proximité et boulangerie au pied de l'immeuble pour votre confort quotidien.

L'accès rapide à la route du littoral permet de rejoindre le chef-lieu Saint-Denis, tandis que la 4 voies offre une liaison directe vers le sud de l'île.

Libre d'occupation, ce bien est disponible immédiatement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

- Surface : 54,35 m²

- Type : T2 - 2ème étage

- Résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur

- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon climatisé

- Grande baie vitrée dans la cuisine donnant sur la varangue

- Varangue de 11 m²

- Grande chambre climatisée avec placard, fenêtre et baie vitrée sur varangue

- Grande salle de bain

- Toilettes séparées

- Parking fermé sécurisé

- Commerces et boulangerie au pied de l'immeuble

- Accès rapide à la route du littoral - Chef-lieu et 4 voies vers le sud

- Libre d'occupation

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.960963

Nom du négociateur : DELAHAYE Juliette

Prix net vendeur : 142201 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 825 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant