Vente Appartement 2 pièces 33 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces avec balcon et un box fermé – Villiers-sur-Marne

Adresse : 145 bis rue du Général de Gaulle, Villiers-sur-Marne (94350)
Surface Carrez : 33,07 m²
Parking en sous-sol inclus
1 chambre, 1 salle de bains, balcon

Idéalement situé au sein de la résidence 'Le Parc de Villiers', ce deux pièces de 33,07 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon agréable.
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète le bien.

Localisation et commodités :

À 4 minutes à pied du centre-ville de Villiers-sur-Marne
À 10 minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise (Paris Gare Saint-Lazare en 30 minutes)
Bus à proximité : lignes 207, 210 et 306
Accès rapide à l'autoroute A4 et à la N370
Écoles, commerces, marché et équipements sportifs accessibles à pied
Autres atouts :

Résidence calme et sécurisée avec video surveillance avec espaces verts
Volets roulants
Résidence récente (construite 1996)
Faibles charges
Diagnostics à jour
Il est également précisé dans le règlement de copropriété que l'exercice de professions libérales est autorisé, sous conditions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.07
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros