Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Michaël Da Fonseca vous propose: Saint-Pierre centre, T2 avec 59 m² de jardin privatif.

En plein centre de Saint-Pierre, dans une résidence fermée et sécurisée, ce T2 offre ce que la ville ne propose presque jamais : 59,39 m² d'extérieur privatif, varangue couverte et jardin.

Accès contrôlé, parties communes soignées, environnement calme et résidentiel. Vous rentrez chez vous en centre-ville, sans en subir les nuisances. C'est ce qui fait la différence au quotidien, et ce qui protège la valeur du bien dans le temps.

Le centre-ville à pied:
Commerces, écoles, marché forain, front de mer et services : tout se fait sans reprendre la voiture. Et si vous en avez besoin, deux places de stationnement sont incluses, une couverte et une extérieure dans la résidence. En centre de Saint-Pierre, c'est un avantage rare.

Le logement de 41,67 m² loi Carrez

Séjour lumineux : 18,62 m²
Chambre : 10,60 m²
Cuisine : 7,13 m²
Salle de bain, WC séparé
Varangue couverte + jardin privatif : 59,39 m²

Pour un investisseur (dernier loyer pratiqué : 900 € / mois).
Le centre de Saint-Pierre concentre l'emploi, les études et les services de tout le Sud : la demande locative y est constante.

Pour y vivre
Un primo-accédant ou un couple trouve ici un vrai extérieur, sans quitter la ville et sans sacrifier la tranquillité.

Taxe foncière: 1200 €

Bien entretenu, disponible immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Superficie terrain : 59
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 668 euros