Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Décines-Charpieu (69150)

DECINES EGLISE - PROCHE ECOLES - Grégory et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 80.10 m², secteur Église, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 1er étage d'une copropriété fermée, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien tout en offrant une distribution fonctionnelle des espaces. L'entrée distribue l'ensemble de l'habitation. Nous avons une cuisine indépendante non équipée avec cellier. Dans le cellier, nous trouvons la chaudière au gaz ainsi que le raccordement pour la machine à laver. L'espace nuit fermé comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les chambres mesurent respectivement 10.79 m² et 12.87 m². Les pièces de vies sont orientées Est et Ouest pour une surface de 31.90 m². Nous avons 2 placards muraux et une porte amovible en bois pour séparer ces 2 espaces, séjour et salle à manger. De part et d'autre, nous retrouvons 2 terrasses, une à l'Est et l'autre à l'Ouest. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, traversant, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente, au calme sur un secteur recherché, cave en sous-sol. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la cuisine, la salle de bains. D'autres pièces ont déjà fait l'objet d'améliorations. Une possibilité de garage en supplément du prix constitue un atout particulièrement recherché sur le secteur. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Grégory JAMGOTCHIAN - Corneille Saint-Marc Transactions / Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 39 Provision annuelle des charges : 1 524 € Procédure en cours : Non Énergie : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur compris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 524,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Nom négociateur : JAMGOTCHIAN Grégory