Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Appartement neuf T2/T2+, Morlaix coeur de ville

**Idéal investisseur**

Centre-ville historique de Morlaix, découvrez cet appartement standing avec vue, au coeur d'un immeuble classé.

Moderne, entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et hyper-fonctionnel, son agencement optimisé comprend une pièce de vie spacieuse ouvrant sur la cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et tous transports, ce bien est idéal en tant que résidence principale ou pied-à-terre, et il est surtout un excellent investissement locatif !

Ses points forts :

- Optimisation de votre investissement
- Emplacement central très recherché (parc locatif restreint à Morlaix)
- Rénovation complète avec prestations qualitatives actuelles
- 43 m² parfaitement optimisés
- Belle luminosité
- Aucun travaux à prévoir
- Un appartement clé en main alliant le charme de l'ancien, le confort du neuf et la praticité du centre-ville.

*Livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2027* Possibilité d'un T2+ sur demande

Ce bien vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux réduisant votre impôt sur le revenu. Une simulation personnalisée peut vous être proposée pour estimer les économies réalisables.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 706 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 420 €
Honoraires charge acquéreur : 8 286 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON