Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Appartement 3 pièces

Venez découvrir ce joli appartement T3 de 54.49m², situé au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue.
La résidence a été fraîchement rénovée : Isolation thermique par l'extérieur, balcon neuf, chaudière neuve.
Ceci permettant d'avoir une excellente note de C sur le DPE !
Enfin, situé dans le centre de Vénissieux, vous apprécierez sa proximité de toutes commodités, ainsi que du tram et du métro.

# Agencement de l'appartement :
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Entrée de 5.91m²
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Salon / séjour de 14.4m²
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Cuisine de 7.56m²
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2 chambres de 11.06m² et de 9.65m²
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Salle de bains de 4.81m²
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WC séparé

# Éléments de construction :
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Construction des années 60
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4ème et dernier étage (sans ascenseur)
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Menuiseries PVC double vitrage
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Volets roulants manuels de 2022
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Chauffage gaz collectif avec répartiteur (chaudière de 2022)

# Autres caractéristiques :
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Place de stationnement privative en SUS
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Cave de 7.5m2
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Rénovation thermique par l'extérieur de 2022
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Exposition Sud Ouest
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Parties communes en très bon état et bien entretenues
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Interphone
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Fibre

# Coût du logement :
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Charges de copropriété de 175€ par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, le nettoyage des communs tous les jours et l'entretien global de la copropriété)
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Taxe foncière d'environ 900€

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224595NT

Précision localisation : 11929

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI