Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Rare à CAUDERAN, magnifique T3 rénové avec soin

A proximité du centre de Bordeaux Cauderan, ce T3 exceptionnel offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes commodités (transports en commun,écoles,collèges crèches, commerces de proximité , Rocade et Parcs )
Ce bien de 81.52 m2 (71.70 Carrez) particulièrement bien agencé vous attend sans le moindre travaux à prévoir .
Au premier étage d'un bâtiment qui en compte 2
, ce magnifique appartement s'ouvre sur une entrée de 3.79 m2 qui dessert une cuisine moderne et entièrement équipée de plus de 9 m2, une pièce de vie de 27.06 m2 particulièrement lumineuse et donnant sur un balcon de près de 10 m2
Deux chambres, d'environ 10 m2 chacune , équipées de grands dressing , une magnifique salle d'eau dotée d'un douche à l'Italienne aux dimensions XXL ainsi qu'un WC séparé composent l'espace nuit
Une buanderie de 2.58 m2 prête à recevoir votre électroménager,Un cellier de 6.27m2 au rdc complète le tout ainsi qu'une place de parking . Ne cherchez plus, contactez moi et venez visiter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON