Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement T2 de 38 m2 à Grenoble 38100, Rue de Stalingrad

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22341

Spécial investisseur.

Situé à Grenoble, 201 rue de Stalingrad, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 38 m2 dans une résidence sécurisée datant de 1997. Niché au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue agréable sur la résidence.

L'entrée s'ouvre un hall avec accès à la chambre et à la salle de bain et WC, puis sur une pièce de vie lumineuse de 18 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. La configuration est pensée pour optimiser les volumes et offrir un cadre chaleureux.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter ce bien, l'un en accès par la chambre et l'autre par le salon, apportant une touche d'extérieur appréciable pour se détendre ou profiter de l'air frais.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un box fermé et d'une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. La résidence, calme et fermée, est équipée d'un local vélo et de la fibre optique.

Ce bien, actuellement loué, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Son bon état général et ses prestations en font un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé.

Informations complémentaires

Chauffage collectif.

DPE C

Charges mensuelles comprenant les charges communes générales, garage, cave, ascenseur, ainsi que le chauffage.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 246 €

Les charges sont de 138 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, France sous le numéro 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 500 €

Montant maximum : 710 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert