Vente Appartement 7 pièces 166 m²
Clermont Ferrand (63100) Exclusivité
270 000
€ *
- Référence : 830038148250
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement duplex 7 pièces CLERMONT FERRAND (63)
À vendre – Spacieux duplex familial de 5 chambres à Montferrand (Clermont-Ferrand)Situé au cœur du quartier recherché de Montferrand, ce magnifique appartement en duplex offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail.
Réparti sur deux niveaux de plus de 80m² chacun, il se compose de quatre chambres confortables, d'un espace bureau, d'un double séjour lumineux séparé par un petit couloir offrant une agréable distinction entre les espaces de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale.
Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un WC est présent à chaque étage, apportant un véritable confort au quotidien.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, facilitant la vie de tous les jours.
Les atouts de ce bien :
Duplex sur deux niveaux
5 chambres
Espace bureau
Double séjour spacieux
Cuisine séparée
Terrasse
Un WC à chaque étage
Quartier recherché de Montferrand
Proximité immédiate des transports et des commerces
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et une situation idéale. À découvrir sans tarder !
Chauffage gaz individuel, taxe foncière 2100 euros. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 612636 )
Nom du négociateur : CARPENTIER Renaud
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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