Vente Appartement 3 pièces 69 m²
Bordeaux (33200) Exclusivité
199 000
€ *
- Référence : 340938559674
- Dernière mise à jour : 23/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
CAUDÉRAN – T3 LUMINEUX DE 69 m² À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES !
À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé rue Jude à Caudéran, au 4? étage sur 5 d'une résidence bien entretenue des années 70.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Il est facilement possible d'y créer une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable T3.
L'appartement comprend également :
Une chambre avec son petit dressing donnant sur un second balcon exposé plein sud.
Une cuisine indépendante
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un cellier, très pratique pour le rangement.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Les atouts :
Résidence calme et recherchée.
Double exposition Sud/Ouest, garantissant une excellente luminosité.
Deux balcons.
Place de parking et cave.
Beau potentiel après rénovation.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel - Réf.964192
Nom du négociateur : CARRERE Cyrille
Précision localisation : Cauderan
Prix net vendeur : 189000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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