Vente Appartement 4 pièces 82 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Emilie Nadal vous propose: CROSNE – APPARTEMENT T4 DE 82,62 M² – 3 CHAMBRES – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – LUMINEUX

Découvrez ce beau 4 pièces de 82,62 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en font un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant gagner en confort.

Les atouts de l'appartement
Séjour spacieux et lumineux exposé Ouest
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier
3 chambres confortables, dont une avec placard intégré
Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne
WC indépendant
Grande loggia à l'entrée
Double vitrage et volets roulants électriques
Nombreux rangements

Les plus de la résidence
• Résidence fermée et sécurisée avec gardien
• Ascenseur
• Fibre optique
• Local à vélos
• Place de parking extérieure privative
• Chauffage collectif

Un emplacement pratique au quotidien

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'appartement, vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché :

Écoles à seulement 250 m
Commerces à 500 m
Gare Montgeron-Crosne à 1,4 km (environ 15 minutes à pied)
Accès rapide à la N6 pour rejoindre facilement les principaux axes routiers.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros