Vente Appartement 3 pièces 43 m²

Appartement 43m2

Au cœur de Caen, dans la résidence neuve Cour Gabriel 2, découvrez ce T2 de 43,40 m², situé au 4? étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé.

Ce logement bénéficie d'une terrasse de 6,78 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative est également incluse dans le prix.

Descriptif du bien
Appartement T2
Surface habitable : 43,40 m²
4? étage
Terrasse : 6,78 m²
Exposition : Nord
Résidence neuve sécurisée
Place de parking privative incluse
Actabilité immédiate
Livraison prévue : 3? trimestre 2028
Les atouts

? Résidence moderne aux dernières normes énergétiques (RE2020)
? Frais de notaire réduits
? Garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement)
? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur
? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Un emplacement privilégié

Située 3 boulevard Dunois à Caen, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Le centre-ville est rapidement accessible, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 890 840

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.04 %
Bien En copropriété : NON