Vente Appartement 2 pièces 63 m²

Appartement T2 à Montpellier avec jardin privatif

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AIO Immobilière vous présente un appartement T2 à vendre à Montpellier, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Ce bien est vendu loué, constituant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, au cœur d'un quartier recherché et à proximité immédiate des commodités.
D'une superficie habitable de 63 m2, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel. Un placard intégré permet un rangement optimal, tandis que la pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne et un séjour spacieux. L'ensemble forme un espace harmonieux, parfaitement adapté au confort du locataire et garantissant une attractivité durable. La chambre, équipée de placards intégrés, offre tout le confort nécessaire pour un quotidien paisible. Une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent ce bien.
Le charme de cet appartement réside aussi dans ses extérieurs. La loggia de 14 m2 prolonge agréablement le séjour, créant un espace abrité pour les repas ou les moments de détente. Le jardin privatif de 65 m2, rare en résidence, constitue un véritable atout locatif. Aménageable selon les envies, il permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime, particulièrement recherché par les locataires.
Un garage privatif en sous-sol vient parfaire l'ensemble, garantissant sécurité et confort au quotidien.

DPE appartement : Consommations énergétiques : C / 122 ; Émissions de gaz à effet de serre : A / 4.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/168. Prix : 170 000 €.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non