Vente Appartement 3 pièces 85 m²

25230 SELONCOURT – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – TERRASSE - GARAGE - DPE C - LUMINEUX

OPTIMHOME vous propose en exclusivité ce bel appartement de 85 m² de surface utile (72 m² Loi Carrez m²), situé au dernier étage d'une résidence récente de 1997, offrant calme, luminosité, terrasse et vue dégagée.

Idéalement situé à Seloncourt, à proximité immédiate de la Suisse, de Montbéliard et de Belfort, cet appartement séduira aussi bien les frontaliers, les jeunes couples que les personnes recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux volumes.

Un appartement lumineux aux volumes généreux

Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle exposition, d'une belle hauteur sous plafond une luminosité

Une pièce de vie conviviale, le cœur de l'appartement offre un espace de vie de plus de 35 m², composé de :

• Un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond.

• Une cuisine ouverte

• Un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis

Un espace nuit fonctionnel, l'appartement dispose de :

• 2 chambres

• Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente, une chambre d'appoint ou une salle de jeux

• Une salle de bains

• WC indépendant

Confort au quotidien :

• Résidence récente de 1997

• Dernier étage.

• Chauffage au sol

• Appartement calme et parfaitement agencé

Les charges de copropriété sont de 109 € / mois (hors consommation eau)

Un cadre de vie agréable, vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, offrant :

• Une terrasse bien exposée

• Une vue dégagée

• Un appartement lumineux toute la journée

• Le calme d'un dernier étage

Une situation idéale pour les frontaliers suisses

Situé à Seloncourt, le bien bénéficie d'un accès rapide vers la Suisse, Montbéliard, Belfort et les principaux axes routiers.

Transports :

• Ligne THNS 3 à 4 minutes

• Ligne G à 17 minutes

• Ligne THNS 2 à proximité

• Gare de Montbéliard à 12 minutes

• Gare TGV Belfort – Montbéliard à 20 minutes

Commerces :

• Aldi à 5 minutes

• Lidl à 4 minutes

• Contact Seloncourt à 11 minutes

Écoles :

• École élémentaire Marcel Levin à 12 minutes

• Collège Les Hautes Vignes à 3 minutes

• Lycée professionnel à 4 minutes

Services :

• Mairie de Seloncourt à 2 minutes.

• La Poste à 2 minutes.

• Banque Postale à 2 minutes.

Accès routiers : Accès A36 (sorties 8, 9a et 9b) entre 8 et 9 minutes.

Les points forts du bien :

• Appartement récent (1997)

• Dernier étage

• Terrasse avec vue dégagée

• Grande pièce de vie de plus de 35 m²

• Belle hauteur sous plafond

• Mezzanine offrant un espace supplémentaire

• Chauffage au sol au gaz

• Appartement calme et très lumineux

• Situation idéale pour les frontaliers suisses

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 612091 )

Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant