Vente Appartement 2 pièces 50 m²

APPARTEMENT T2 COUP DE COEUR - LES ARCS

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur de la commune très recherchée des Arcs-sur-Argens, à proximité immédiate de la gare SNCF, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'espace nuit accueille une belle chambre sublimée par une verrière contemporaine, apportant charme et caractère..

La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une magnifique douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC.

Un grenier privatif situé dans les combles complète ce bien, offrant un espace de rangement très appréciable.

Les atouts de ce bien :

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité

Climatisation réversible

Double vitrage

Portes à galandage

Cuisine ouverte moderne

Chambre avec verrière

Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque

Grenier privatif

Aucun travaux à prévoir

Charges annuelles 180 euros seulement.

Gare, commerces, écoles et services accessibles rapidement

Commune dynamique et très prisée pour sa qualité de vie et sa situation géographique.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'ensemble de l'isolation de l'appartement vient d'être entièrement refait. Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation afin de prendre en compte ces améliorations, avec un classement énergétique actuellement en lettre C.

Un véritable coup de cœur vous attend !

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par email : f.rigaud@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 343030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIENNE RIGAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant