Vente Appartement 1 pièce 20 m²

Hyper-Centre Valence (26), Bel Appartement en résidence de tourisme totalement rénovée, Statut LMNP

Finances & Rentabilité :

-> Prix attractif

-> Rentabilité locative brute à 5,5 %

-> Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte de vente avec clause sécurisant les dépenses de travaux et/ou de renouvellement de mobilier

-> Taxes foncières et charges de copropriété réduites

-> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière solide et un bénéfice en constante progression.

Les atouts du bien :

-> Appartement parfaitement agencé comprenant une entrée avec cuisine, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et des rangements

-> Résidence entièrement rénovée en 2023 (parties communes et parties privatives)

-> Logement équipé d'une climatisation avec une étiquette énergie « C »

-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, statut LMNP

-> Emplacement privilégié : la résidence est implantée sur une zone géographique dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et services du quotidien.

Idéal pour investissement :

-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion

-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années

=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles.

Annonce publiée le 27/07/26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : CHALAYER Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant