Vente Appartement 3 pièces 93 m²

A vendre appartement avec beaux volumes proche Fobio

À Montauban quartier Lalande, proche de toutes les commodités (bus, écoles, magasins), cet appartement T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 25 lots sans ascenseur, avec une place de parking extérieure attitrée. Construit en 1971, il offre un cadre de vie urbain calme, avec son balcon agréable exposé Sud-Est de 15,50 m².

D'une surface habitable de 93 m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour de 30m² avec 2 chambres, et possibilité d'en remettre une 3eme avec une cloison amovible. Une cuisine séparée de 11.5m² a installer, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un cellier et un espace consacré au dressing complètent ce bien.

Enfin, aucun travaux futurs ne sont prévus au sein de la copropriété, et ses charges sont de 881 euros/ trimestre, comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'installation d'une climatisation est autorisée, et un double vitrage a été installé récemment avec volets roulants solaires.
Pour un projet de résidence principale ou faire du locatif (a été loué 1100 euros/mois), ce bien n'attend que vous !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 3524 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON