Vente Appartement 1 pièce 20 m²

Appartement à vendre Loos

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cette chambre d'environ 20 m² située dans la résidence EHPAD Les Cotonnières sur la commune de Loos, à proximité de Lille.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion.

• Loyer annuel HT : 8 810€ / an soit 734€ / mois
• Rentabilité : 6,62% brute et 6,49% nette !
• Révision triennale du loyer
• Charges de copropriété : 0€ / mois (à la charge de l'exploitant)
• Taxe foncière : 224€ / an (dont 45€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
• Gestionnaire : EMEIS
• DPE : C
• Nombre de lots : 141
• Honoraires charge vendeur

Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence
A proximité immédiate du centre-ville de Loos et de Lille, la Résidence Les Cotonnières bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'un nouveau quartier.
Elle dispose également?:

d'une unité de vie spécialisée pour la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer
d'une unité dédiée à l'accueil des personnes fragilisées par leur grande dépendance physique
d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA)

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 141 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4149

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 141
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON