Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Siqi Yin vous propose: CRÉTEIL VILLAGE – Appartement 3 pièces de 64,80 m² avec cave – Rez-de-chaussée

Situé au cOEur de Créteil Village, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports, découvrez cet appartement traversant de 64,80 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 1957.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Traversant et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Charges de copropriété : environ 800€ par trimestre , comprenant notamment le chauffage collectif et les charges communes.
Taxe foncière 2025 : 1 565 €.
DPE : G

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Cet appartement convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement, dans le quartier recherché de Créteil Village.

Contactez-moi afin d'organiser une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.8
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros