Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: NARBONNE - APPARTEMENT - T3 de 56 M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Narbonne occupe le 4 ème et dernier étage, offrant une double exposition Nord et Sud appréciable.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le salon, d'une surface de 14,74 m², bénéficie de la climatisation réversible et d'une bonne luminosité.

La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant.

L'appartement compte 2 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse et une plus cosy, adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau.

La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien pensé.

Le balcon orienté plein sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,45 m², pratique pour le stockage.

Un stationnement est disponible au pied de l'immeuble.

Côté équipements, le logement est doté du chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un système d'alarme .

Situé à quelques pas des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Narbonne.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.36€ par mois (soit 856.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface du balcon : 2.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 100000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 856.32 euros