Vente Appartement 4 pièces 73 m²

Idéal Investisseur - T4 Rénové 73m2 - Rentabilité 8,4% - Melun

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier 'clé en main'.
LES POINTS FORTS :

Rentabilité attractive : Loué 1 050 €/mois (CC).

État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges).

Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m2).

AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m2 au rez-de-chaussée, l'appartement se compose :

D'une entrée fonctionnelle.

D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est.

D'une cuisine moderne aménagée et équipée.

De 3 chambres spacieuses.

D'une salle de bain et d'un WC séparé.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 1 050 € Charges Comprises.

Charges : 262 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs).

Taxe foncière : 400€.

Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 400 euros