Vente Appartement 3 pièces 61 m²
MELUN (77000)
99 000
€ *
- Référence : 14540985_398MN8107
- Dernière mise à jour : 03/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/07/2026
Appartement 3 pièces à vendre à Melun
MELUN ? Centre-ville / Proche Gare ? T3 en excellent état avec box et cave ? Idéal premier achat ou investissement A découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur recherché de Melun, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et portail électrique, ce bien en très bon état se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux et calme, Une cuisine aménagée et équipée, Deux belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Vous apprécierez son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que ses annexes particulièrement recherchées : un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1974, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la gare de Melun, avec un accès rapide aux transports, commerces, restaurants, supermarchés, établissements scolaires, espaces verts, hôpital et services. Les atouts : Très bon état général Box fermé Cave Résidence sécurisée avec gardien Quartier recherché Proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces Fibre optique disponible Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations. Prix : 99 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Adresse ? Concept Premium Melun. Copropriété de 339 lots - dont 133 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4164 euros.Etat général : Très bon état
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8107
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 339
Montant moyen des Charges annuelles : 4164 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1750 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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