Vente Appartement 4 pièces 89 m²

VANNES (56000)

324 999 € *
  •   Référence : 14546201_Gaspard
  •   Dernière mise à jour : 05/09/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
153 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Le Bondon / La Madeleine. Grand appartement dernier étage avec belle terrasse

Dans une résidence de 2006, au calme, à deux pas des commerces (supérette et boulangerie à 10 minutes à pied), venez découvrir ce bel appartement traversant de 88 m² (106 m² au sol), au dernier étage (3ème, sans ascenseur). Il se compose d'un séjour très lumineux de 38 m², ouvert sur une cuisine équipée, et de trois chambres. Une base saine à rafraîchir selon vos goûts, avec un nombre de rangements peu commun pour ce type de bien. Vous profiterez également d'une salle d'eau et de wc séparés. Le vrai plus de cet appartement : sa terrasse de 38 m² exposée sud-ouest, équipée de deux stores bannes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l'abri des regards grâce à sa situation au dernier niveau. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage en sous-sol ainsi que d'une place devant l'entrée de la résidence. Un bien avec un vrai potentiel de personnalisation, à visiter pour se projeter, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots - dont 69 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Surface séjour : 36.65
Surface terrasse : 38
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 150

Précision localisation : Bondon

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Prix net vendeur : 306893 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 164
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1210 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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