Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Superbe T3 71 m² : jardin 143 m² et vue dégagée

À découvrir sans tarder ! Magnifique appartement 3 pièces de 71,25 m², idéalement situé dans une copropriété récente (2010), alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible.

Les atouts majeurs :

Superbe extérieur : Terrasse et vaste jardin privatif de 143 m² sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Performance énergétique (DPE B) : Confort exceptionnel grâce au chauffage au sol par géothermie.

Stationnement complet : Un grand garage motorisé de 19 m² + une place de parking extérieure privative.

Description du bien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend :

Deux chambres confortables

Une salle d'eau carrelée avec fenêtre et emplacement machine à laver

Un WC séparé

Informations financières :

Charges de copropriété : ~167 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)

Taxe foncière : 433 € / an

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier JAVELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 106375223

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON