Vente Appartement 4 pièces 71 m²

Grasse – Traverse du Prado | Duplex 4 pièces – Dernier éta

Grasse – Traverse du Prado | Duplex 4 pièces – Dernier étage – Terrasse 34 m² – Vue panoramique jusqu'à la mer

Arthan immobilier vous propose dans le quartier recherché de la Traverse du Prado à Grasse, au dernier étage d'un magnifique immeuble de style Bourgois avec ascenseur, ce superbe duplex de 71 m² bénéficie d'une terrasse de 34 m² exposée plein Sud offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Grasse, l'Estérel et la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.
Au sein d'une copropriété de caractère à la façade historique, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Le niveau principal accueille une entrée avec placard, trois chambres avec rangements intégrés, dont deux ouvrent sur un balcon exposé plein Sud, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.

À l'étage supérieur, dédié aux espaces de vie, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 34 m² où chaque instant est sublimé par une vue panoramique imprenable sur les collines grassoises, l'Estérel et la mer.

Exposé plein Sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Son emplacement au dernier étage, son absence de vis-à-vis et ses vues exceptionnelles en font un bien particulièrement rare sur le marché.

La copropriété bénéficie d'un agréable jardin, véritable espace de détente.

Un double garage peut être acquis en supplément.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse, vue mer, vue panoramique, duplex, ascenseur, exposition Sud, extérieur, garage et résidence de caractère.

Une opportunité rare à Grasse qui séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de vues exceptionnelles.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

***annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété.
Charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.
Mandat n°49 – Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D – Classe climat A.
DPE réalisé le 17-05-2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David COLIN (ORIAS n°980 326 417), agissant pour le compte de l'agence ARTHAN Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI0000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds).
EURL ARTHAN Immobilier – RCS Grasse n°980 326 417.****

Contactez Marine BURGOS de l'agence ARTHAN IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 42 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 828 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu...
TTC
Numéro de mandat : 49

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 3828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON