Vente Appartement 3 pièces 94 m²

CANNES – APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE MER

Coup de cœur assuré !

Découvrez ce superbe appartement traversant et d'angle de 94,51 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec gardien.

Son vaste espace de vie de plus de 54 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 36,75 m² exposée Sud et Est, offrant une vue dégagée sur la mer, le massif de l'Estérel et la verdure environnante. Une loggia de 4,24 m² complète agréablement les espaces extérieurs.

L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À seulement 10 minutes à pied du marché Forville et du centre-ville de Cannes, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles.

Un double garage fermé de 47 m² est proposé en supplément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un stationnement exceptionnel dans le secteur.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 343326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prix du bien : 795 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 207Charges prévisionnelles annuelles : 3 629,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY BANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 207
Montant moyen des Charges annuelles : 3629 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant