Vente Appartement 4 pièces 91 m²

Appartement à vendre 3/4 pièces SAINT LAURENT DU VAR (06)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare à la vente !

Appartement en dernier étage à rénover avec vue mer & montagne et jardin privatif de 549 m² – Sans charges

Situé sur le secteur recherché de Montaleigne (4072 route de St Jeannet, Saint-Laurent-du-Var), au sein d'une maison de seulement 4 appartements, venez découvrir ce bien unique de 91 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.

Niché au dernier étage et baigné de lumière, cet appartement traversant constitue le projet idéal pour créer votre espace de vie sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.

Des volumes intérieurs à réinventer :

Un grand séjour traversant et très lumineux.

Une cuisine indépendante.

2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre.

Une salle d'eau et un WC séparé.

De nombreux espaces de rangement fonctionnels.

Des extérieurs hors normes pour le secteur :

L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'un vaste jardin privatif de 549 m², d'une terrasse de 55 m² et d'un balcon de 22 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les montagnes. Une véritable vie de maison avec le confort d'un appartement.

Les prestations complémentaires :

Une grande cave de 15 m².

Deux places de stationnement privatives.

ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.

Travaux de rénovation complète à prévoir. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de projets de rénovation et de grands espaces extérieurs.

Prix : 345 000 € FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contact & Visites :

Une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez sans tarder votre conseiller OptimHome – M. Nicolas AMARA Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) (réf. 592872 )

Nom du négociateur : AMARA Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant