Vente Appartement 3 pièces 90 m²

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Appartement 3 pièces de 90 m² – Étage élevé – Boulevard Clemenceau
boulevard Clemenceau

Situé au 6? étage sur 7 d'un immeuble parfaitement entretenu, ce **bel appartement traversant de 90 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.
Vous découvrirez un grand séjour de 32 m², agrémenté d'un magnifique parquet en chevrons, offrant un espace chaleureux et élégant.

L'appartement comprend également :

* Deux belles chambres aux dimensions confortables.
* Une cuisine fonctionnelle.
* Une grande salle de bains à rénover, équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche avec fonction hammam.
* Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

L'agencement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée.
Les étages élevés offrent un cadre de vie calme et agréable.

### Les atouts

* Appartement traversant.
* 90 m² habitables.
* 6? étage sur 7.
* Grand séjour de 32 m².
* Parquet ancien en chevrons.
* Belle distribution sans perte de place.
* Deux grandes chambres.
* Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche hammam.
* Cave.
* Immeuble en bon état.
* Fort potentiel après rénovation.

Un emplacement recherché

Le **boulevard Clemenceau** bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux services du quotidien.
Les espaces verts, restaurants, marchés et équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, grâce à son adresse recherchée, ses beaux volumes et son potentiel de rénovation.


Numéro de mandat : 3226

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 2625.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours