Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement en rez-de-jardin 3 pièces de 58m² à MORET LOING ET ORVANNE (77250)

Situé dans une résidence récente de 2018, composée de 42 logements, offrant une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié :

- à 5 minutes à pied de la gare reliant PARIS GARE DE LYON en 45 minutes;

- à proximité immédiate d'un supermarché ;

- à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Moret-sur-Loing, l'un des plus beaux villages de France.

L'appartement se compose de :

- une entrée avec placard ;

- un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée ;

- 2 belles chambres avec penderie;

- une salle de bains avec WC et un espace buanderie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif clos d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours.

2 places de stationnement privatives extérieures juste devant l'entrée complètent ce bien.

Cet appartement, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement recherché, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 343557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 827,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THOMAS GRANDJEAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 827 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant