Vente Appartement 1 pièce 21 m²

Studio meublé LMNP à Clichy

INVESTISSEMENT PREMIUM – Studio meublé LMNP à Clichy – Résidence "Les Estudines Victor Hugo" (Réside Études) – Bail ferme jusqu'en juin 2034

Au cœur d'un secteur prisé aux portes de Paris, saisissez une opportunité d'investissement patrimoniale et sécurisée : un studio meublé de 21,3 m² situé dans la résidence services "Les Estudines Victor Hugo" à Clichy, exploitée par Réside Études, acteur reconnu et expérimenté de la résidence étudiante.

Un placement serein, pensé pour l'investisseur

•Emplacement stratégique à Clichy : commune dynamique, excellente accessibilité et forte demande locative.

•Bail commercial renouvelé jusqu'en juin 2034 : visibilité long terme et revenus contractuels.

•Zéro souci de gestion : les charges de copropriété sont entièrement prises en charge par l'exploitant.

•Loyer annuel : 5 345 €

•Prix : 97 200 €

•Rendement : env. 5,50 %

Pourquoi ce bien fait la différence ?

•Gestion déléguée (exploitation, location, entretien)

•Revenus locatifs sécurisés par bail

•Exploitant solide : Réside Études

•Produit rare en zone tendue : idéal pour diversifier un patrimoine avec une solution "clé en main".

Informations clés

Studio meublé – 21,3 m² – Les Estudines Victor Hugo, Clichy

Bail commercial ferme jusqu'en juin 2034

Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant

Loyer annuel : 5 345 € – Prix : 97 200 € – Rendement : ~5,50 %

Dossier d'investissement et informations complémentaires sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : LEROUX Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant