Vente Appartement 3 pièces 63 m²

T3 de 63 m² entièrement refait à neuf / Vue Canal du Midi (Bd de la Marquette)

Yannick LEMESLE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 63 m², idéalement situé boulevard de la Marquette. Profitez d'une vue dégagée sur le canal, à proximité immédiate des commodités, des accès rocade et des lignes de bus menant rapidement au centre-ville.

Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution parfaite entre espace de vie et espace nuit.

- Espace de vie (31 m²) :

Grande pièce ouverte et lumineuse avec vue sur le canal de 31 M²

Coin salon/séjour aménagé avec astuce (aucune perte d'espace).

Cuisine américaine aménagée et équipée.

Sol entièrement carrelé et climatisation réversible.

- Espace nuit :

2 belles chambres de 11,5 m² chacune avec parquet et placards intégrés.

Couloir avec grand placard de rangement aménagé.

Salle de bain entièrement repensée avec baignoire, vasque et rangements.

WC séparé.

Les 'Plus' d'exception :

Cave privée de 10 m² (Le SEUL appartement de la copropriété à bénéficier d'une cave !).

Place de parking sécurisée.

Copropriété extrêmement bien entretenue et sécurisée par un double sas d'entrée.

Climatisation, double vitrage, ascenseur, étage élevé.

OUVERT A L'INTER-CABINET / INTER-AGENCE.

Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 343300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant