Vente Appartement 2 pièces 29 m²

SÈTE – CŒUR DE VILLE – SECTEUR MÉDIATHÈQUE Appartement T2 vendu loué – Idéal investisseur

Situé au 1er étage d'une petite copropriété dans le secteur de la Médiathèque, découvrez cet appartement de type de 29 m² vendu avec locataire en place, offrant un emplacement privilégié en plein cœur de Sète, la célèbre « Venise du Languedoc ».

Appréciée pour son cadre de vie exceptionnel entre Méditerranée et Bassin de Thau, Sète séduit par son port de pêche, ses plages, ses canaux, ses nombreux commerces, son marché typique, ses restaurants ainsi que sa gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les grandes villes de la région. Ville dynamique tout au long de l'année, elle bénéficie également d'une forte attractivité touristique.

L'appartement est actuellement loué 480 € par mois, dont 30 € de provisions sur charges, soit un loyer annuel hors charges de 5 400 €.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien à l'issue du bail, conclu pour une durée d'un an.

Rentabilité brute de 6.33 % en incluant les frais de notaire.

Cette annonce référence 343644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 23

Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHERINE BEZOMBES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant