Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Saint-Leu (97436)

VENTE d'un T2 de 45m² à Saint-Leu avec varangue et jardin ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Leu avec jardin et varangue ! Situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 45 m², construit en 2012, offre un cadre de vie agréable et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon de 27 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose d'une chambre climatisée et spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également la présence d'une varangue de 14m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le plus de cet appartement est son joli terrain de 25m². Ce bien est agencé avec soin, offrant de beaux volumes et une vue dégagée qui ajoute à son attrait. La climatisation vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone, vous assurant tranquillité et sécurité. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout non négligeable dans cette région. Ce T2 est vendu avec un locataire en place, ce qui est une formidable opportunité pour réaliser un investissement locatif rentable sur un excellent emplacement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à Saint-Leu. Contacter Cédric MAUBERT ou pour plus de renseignements et programmer une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr