Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement T2 vendu loué – Brives

Estelle LEBRUN megAgence propose à la vente cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété, côté cour, offrant un environnement calme. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC intégré. Un balcon de 15 m² et un garage complètent ce bien.

La copropriété bénéficie de faibles charges. La toiture en bac acier est en très bon état et la façade a été repeinte récemment. Le logement dispose également d'une chaudière individuelle au gaz.

Vendu loué, cet appartement présente un intérêt particulier pour un investisseur. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager : ils peuvent permettre de créer du déficit foncier, tout en offrant à terme la possibilité de revaloriser le loyer après rénovation, sous réserve des règles applicables. Rendement brut d'environ 6,42 %.
**Photos non contractuel, désencombré par l'IA**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 685 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON