Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Stéphanie Schroeder vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT VENDU LOUÉ

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement vendu avec un locataire en place, situé sur le secteur Centre ville / Faubourg Saint Nicolas à MEAUX

Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements de , ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², un véritable atout pour le confort du locataire et un emplacement parking privatif.

Son emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Meaux, avec les commerces, les écoles, les transports et toutes les commodités accessibles rapidement.

Informations locatives

- Appartement vendu loué
- Loyer hors charges : 693,13 € / mois
- Provision sur charges : 34,93 € / mois
- Loyer total : 728,06 € / mois charges comprises
- Bail en cours jusqu'en novembre 2027

Informations complémentaires

- Prix de vente : 132 000 €
- Taxe foncière : 1 150 € / an
- DPE E
- Chauffage Gaz individuel

Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, dans un secteur attractif et bénéficiant d'une rentabilité immédiate.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 9
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros