Vente Appartement 1 pièce 32 m²
Bouc-Bel-Air (13320) Exclusivité
132 500
€ *
- Référence : 4165-FOROM
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre Bouc-Bel-Air
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 4,89%Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air (13320).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028
Rentabilité brute : 4,89%
Composition :
• Séjour / chambre
• Coin cuisine
• Salle d'eau avec WC
• Terrasse
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois
• Charges : 0€ / an (à la charge de l'exploitant)
• Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable)
• DPE : B
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 106 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 4165
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 106
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
FOROM® IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous contacter