Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Emmanuelle Le Méner vous propose: APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC BALCON - 60 m² - RUEIL MALMAISON - A QUELQUES MINUTES DU RER A

Situé au cOEur du quartier Plaine-Gare à Rueil-Malmaison, à quelques minutes à pieds du RER A, et proche de toutes commodités, venez découvrir ce 3 pièces de 60m² en dernier étage, au sein d'une résidence bien entretenue, avec travaux des parties communes déjà votés.

Il se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie de 21 m². Le séjour, spacieux, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son balcon filant, facilement aménageable.

L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une de près de 13m². La deuxième chambre bénéficie d'une grande porte-fenêtre donnant accès au balcon. La disposition des chambres permet d'envisager l'agrandissement du salon en supprimant une cloison.

La visite se poursuit dans cette grande cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Son coin repas est un véritable atout supplémentaire.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et de w-c indépendants.

Profitez également d'une cave permettant un stockage supplémentaire. La location de deux places de parking est également possible.

Un appartement aux nombreux atouts, au sein d'une copropriété à taille humaine, avec le confort de charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Le Méner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999127665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.45
- Surface du balcon : 4.33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros