Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Philippe Le Gleut vous propose: LORIENT - APPARTEMENT - T1 40M² - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Lorient se distingue par son exposition plein sud et sa situation au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 40 m² habitables, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée.

L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement compact et bien pensé optimise chaque mètre carré, tandis que l'exposition sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts.

Un balcon vient compléter ce bien, adapté pour profiter de l'ensoleillement. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Cet appartement est actuellement loué .

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.92
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros