Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Guillaume Groult vous propose: ** EXCLUSIVITÉ !!! MORANGIS - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE SUR PARIS (TOUR EIFFEL & MONTPARNASSE) - BALCON, PARKING ET CAVE **

Situé au 5ème étage d'une résidence à Morangis, cet appartement 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme parfait. En fond de résidence, à l'écart de tout bruit, il offre une vue imprenable sur Paris depuis le balcon / Salon & Cuisine, avec la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse en toile de fond.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Espace jour : Spacieuse entrée avec rangement intégré, grand séjour ouvrant sur loggia/balcon, cuisine séparée et équipée avec buanderie adjacente.
- Espace nuit : 3 belles chambres, une vraie pièce dressing dédiée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
- Confort & Énergie : DPE C (logement très économe), chauffage urbain collectif.
- Annexes : Une place de parking privée et une cave en sous-sol.

RÉSUMÉ DES SURFACES :
- Surface Carrez : 81 m²
- Pièces de vie : Entrée (7,06 m²), Séjour (19,14 m²), Cuisine (10,13 m²), Buanderie (2,02 m²)
- Espace nuit : Chambres (10,82 m², 9,73 m² et 9,68 m²), Dressing (2,70 m²), Salle d'eau (4,25 m²)
- Extérieur : Loggia/Balcon (3,73 m²)

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.25
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4220 euros