Vente Appartement 4 pièces 61 m²
VALENCIENNES (59300)
125 500
€ *
- Référence : 1697736_31438
- Dernière mise à jour : 05/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Superbe appartement moderne en hyper-centre de Valenciennes / 2 chambres
VALENCIENNES HYPER-CENTRE – Avenue Albert IerAppartement d'exception : luminosité, espace et modernité
Idéalement situé en plein hyper-centre de Valenciennes, sur la très prisée Avenue Albert Ier, cet appartement traversant niché au deuxième étage d'une résidence entretenue saura vous séduire dès l'entrée.
Bénéficiant d'une double distribution et d'une luminosité naturelle exceptionnelle, ce bien propose des prestations.
Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
La cuisine, récente et fonctionnelle, a été conçue et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres aux beaux volumes, dont une disposant de sa propre salle d'eau moderne attenante. Les menuiseries en PVC double vitrage.
Points forts :
- Emplacement numéro 1 : Hyper-centre, Avenue Albert Ier.
- Luminosité & Agencement : Appartement traversant, exposition plein SUD, double distribution.
- Cuisine récente & moderne : Aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
- Espace nuit : 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau moderne.
Charges annuelles : 1471 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes).
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Cyrielle BERTRAND – SAFTI
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1471 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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