Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Appartement à vendre 2/3 pièces NICE (06)

NICE OUEST – T2 / T3 Spacieux de 71 m² avec Terrasse d'Angle Vue Mer de 40 m²

Vue mer panoramique, calme et art de vivre sur la Côte d'Azur

Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence cossue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 71 m² situé en étage élevé, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer.

Description du bien

Actuellement configuré en un grand T2 lumineux et traversant, ce bien offre de très beaux volumes et peut se transformer très facilement en T3 (création aisée d'une seconde chambre sans nuire à la fluidité des espaces).

Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.

Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et indépendante.

Espace nuit : Une belle chambre au calme avec rangements.

Salle d'eau & WC : Fonctionnels et séparés.

Un espace extérieur d'exception

Le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans sa terrasse d'angle spectaculaire de 40 m². Véritable pièce de vie supplémentaire en plein air, elle bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admettre un espace repas, un salon de jardin ainsi que des espaces de détente face à la mer.

Les atouts & annexes

Annexes incluses : Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking privatif dans la résidence.

Résidence : Copropriété standing, calme, parfaitement entretenue et sécurisée.

Emplacement idéal :

Bord de meret plages : à seulement 10 minutes à pied.

Commerces & commodités : à 5 minutes à pied.

Tranquillité d'esprit : Charges tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes).

Profil idéal

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre sur la Riviera ou pour de jeunes retraités à la recherche de confort, de sécurité et d'une qualité de vie piétonne au quotidien.

Pour toute informatio.n complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ou par email à Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide chauffage partie chauffage parties communes communes ) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) (réf. 613353 )

Nom du négociateur : AMARA Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant