Vente Appartement 4 pièces 75 m²

PEPITE À RENOVER

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Incroyable vue MER et FORT SAINT LOUIS à vendre en exclusivité.

T4 au 4ème étage avec ASCENSEUR en demi étage.

Deux belles chambres de 11 et 12m2 environ, un salon/séjour, cuisine séparée avec loggia fermée, salle de bains et toilettes séparés.

Une terrasse de 20m2 sur le petit port, exposée à l'EST, est accessible des chambres et du séjour.

Potentiel incroyable à la Mitre, secteur prisé du Mourillon.

Un GARAGE en sous sol complète ce bien.

Les plus :

- VOLUMES

- VISIOPHONE

- placards

- chauffage central collectif : Chaudière dernière génération

Cette annonce référence 322115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017.

Prix du bien : 480 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGALI CARTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant